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Mantenimiento de aire acondicionado para empresas en Panamá

¿Por qué es importante realizar un mantenimiento preventivo a tus equipos de climatización?

La guía Operations & Maintenance Best Practices del Departamento de Energía de Estados Unidos, documenta que un programa de mantenimiento preventivo reduce entre un 12% y un 18% el coste de mantenimiento  frente a operar en modo correctivo — es decir, esperar a que el equipo falle.

Y el ahorro no se queda en la factura de reparaciones: un estudio del Lawrence Berkeley National Laboratory (Mills, 2009) sobre 1.500 edificios norteamericanos encontró una reducción mediana del 16% en el consumo energético tras corregir las deficiencias detectadas en edificios existentes, con un retorno de la inversión de 1,1 años.

Nuestros contratos siguen los criterios de inspección de la norma ANSI/ASHRAE/ACCA 180, la referencia internacional para mantenimiento de sistemas HVAC en edificios comerciales.

No vendemos visitas. Vendemos dejar de pensar en esto: un calendario que se cumple

Un contrato de mantenimiento de climatización cubre visitas preventivas programadas sobre los equipos de un cliente, con informe escrito por visita, tarifa preferente en reparaciones y prioridad de atención frente a clientes sin contrato. Climatiza ofrece tres niveles, según el tamaño y la criticidad de la instalación.

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La grasa en un ducto no es un problema de limpieza

Es el servicio que no se dio, la mercadería que se perdió, las habitaciones que no se pudieron vender o la tienda que se quedó vacía a mediodía. La factura del técnico suele ser la parte pequeña.

El mantenimiento preventivo no elimina las averías. Lo que hace es cambiar cuándo se enteran de que hay un problema: en una visita programada, con el equipo funcionando y tiempo para decidir, en lugar de un viernes a la hora del almuerzo.

Y en Panamá hay un motivo añadido. Los equipos aquí trabajan doce meses al año, con humedad alta y, en las zonas frente al mar, con aire salino. Los intervalos de mantenimiento que trae el manual del fabricante se escribieron pensando en instalaciones que descansan varios meses al año. Aquí no descansan.

Tres niveles

Básico Prioritario Integral
Visitas preventivas programadas Sí Sí Sí
Informe escrito por visita Sí Sí Sí
Tarifa preferente en correctivos Sí Sí Sí
Atención en horario laboral Sí Sí Sí
Línea prioritaria de atención — Sí Sí
Correctivo menor incluido — Sí Sí
Gestión completa del parque de equipos — — Sí
Limpieza de ductos programada — — Sí
Reposición de consumibles — — Sí
Plan de renovación de equipos — — Sí
Interlocutor asignado — — Sí
Pensado para Oficinas, tiendas individuales, comercio pequeño Restaurantes, hoteles pequeños, tiendas de cadena, clínicas Hoteles, torres, cadenas y grupos de franquicia

Qué pasa en una visita preventiva

Qué revisamos
Rendimiento Temperaturas de operación, presiones y comportamiento del equipo bajo carga
Filtración Estado de filtros, limpieza o reposición
Serpentines Limpieza y estado, con atención especial a corrosión en equipos expuestos al aire salino
Drenajes Bandejas de condensados y líneas de drenaje, origen habitual de olores y de daños por agua
Componentes eléctricos Conexiones, contactores, consumo de los motores
Refrigerante Carga y detección de fugas
Ductos y difusores Estado visible y caudal
Registro Actualización del historial del equipo

Cómo se arma un contrato

Paso

Qué pasa

1

Levantamiento de activos: inventariamos qué tiene, dónde, en qué estado y qué es crítico

2

Le entregamos el informe del levantamiento, con los hallazgos de sus propios equipos

3

Propuesta de nivel y calendario, construida sobre ese inventario y no sobre un catálogo genérico

4

Arranque, con la primera visita programada y el historial abierto

Para quién

Restaurantes, hoteles, casinos, cocinas de centros comerciales, comedores corporativos, panaderías y cocinas de producción en Costa del Este, Punta Pacífica, Obarrio, San Francisco, Bella Vista y el área bancaria.

Si es un grupo con varios locales: trabajamos el conjunto bajo un mismo calendario y un solo interlocutor, con informe por local. Escríbanos y lo planteamos así desde el principio.

Contacto

Mantenimiento de aire acondicionado por zona

Atendemos oficinas, torres, clínicas, hoteles y comercios en las principales zonas de Ciudad de Panamá. Elija la suya para ver el detalle.

San FranciscoObarrioCoco del MarMarbellaÁrea BancariaPunta PacíficaBella VistaPunta PaitillaAvenida BalboaCasco AntiguoCosta del EsteSanta María

Nuestros servicios

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Mantenimiento de aire acondicionado

Contratos de mantenimiento preventivo con visitas programadas e informe escrito por visita.

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Levantamiento de activos

Inventario técnico de sus equipos: cuáles son críticos y en qué estado están.

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Limpieza de ductos de aire acondicionado

Inspección con cámara, limpieza mecánica y desinfección de conductos, con informe fotográfico.

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Instalación de aire acondicionado

Diseño, instalación y ampliación de sistemas de climatización para edificios comerciales e industriales.

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Monitoreo de equipos de refrigeración y A/C

Seguimiento de los equipos críticos para detectar su degradación antes de que fallen.

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Suministro de equipos y repuestos

Equipos, repuestos y componentes de climatización y refrigeración para proyectos nuevos y mantenimiento.

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Climatización y extracción para restaurantes

Climatización y extracción para cocinas y salones de restaurantes.

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Mantenimiento de aire acondicionado para hoteles

Mantenimiento de climatización para hoteles, donde la avería la reporta el huésped.

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Climatización para edificios y propiedades horizontales

Climatización para edificios y propiedades horizontales, con informes para la administración.

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Limpieza de ductos y campanas de cocina

Retiro de la grasa acumulada en campanas, filtros y ductos de extracción de cocinas industriales.

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Auditoría de riesgo en ductos de cocina

Inspección con cámara del interior de los ductos de cocina, con informe y fotografías.

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Preguntas frecuentes

Depende de la cantidad de equipos, su tipo, su estado y la frecuencia de visita. Por eso en Climatiza empezamos siempre por el levantamiento de activos: una cotización hecha sin conocer la instalación es una estimación, no un precio.

En Climatiza, los clientes con contrato tienen línea prioritaria de atención y tarifa preferente en correctivos. En los niveles Prioritario e Integral, el correctivo menor está incluido.

El correctivo menor incluido en Prioritario e Integral cubre mano de obra y materiales de consumo. En Climatiza, los repuestos mayores se cotizan aparte y se aprueban antes de intervenir.

Sí. La mayoría de las instalaciones que atendemos en Climatiza las montó otro. En el levantamiento inicial documentamos el estado en que las recibimos.

Sí. Es lo habitual en cadenas: el local con cocina no tiene las mismas necesidades que la tienda de un centro comercial. Climatiza lo arma sede por sede bajo un solo contrato.

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Empecemos por saber qué tiene

El primer paso no es firmar nada: es el levantamiento de sus equipos. A partir de ahí, la propuesta es sobre su instalación y no sobre un promedio.